不動産を売却する際には、いくつかの手続きが必要になります。まずは売却の意思を示す「売主の意思表示」を行います。これにより、不動産会社や仲介業者に売却の希望を伝えることができます。次に、売主と不動産会社や仲介業者との間で売買契約書を作成し、署名をします。売却する不動産についての詳細や価格、引き渡し日などが記載されます。

売買契約書の作成後は、登記簿謄本の取得を行います。これは、不動産の所有者を証明する書類です。登記簿謄本は、売主と買主の両方が取得する必要があります。取得方法には、市役所や不動産登記所への直接取得やインターネットを利用した取得があります。

また、売却後の手続きとしては、土地の測量や現地調査があります。これは、不動産の境界や建物の状態などを調べるために行われます。測量や現地調査の結果により、売却価格や条件に修正が生じる場合もあります。

不動産売却時には、注意点やよくあるトラブルもあります。例えば、売主が他の買主とも売買契約をしていた場合、契約違反になりますので注意が必要です。また、引き渡し時に不動産の状態が約束した状態と異なっていた場合、買主からのクレームが発生することもあります。売却時には、こうしたトラブルを避けるためにも、十分な準備と確認が必要です。

不動産売却の手続きは、専門知識や経験が必要な作業です。不動産会社や仲介業者を利用することで、スムーズに売却手続きを進めることができます。売却の際には、適切な手続きを行い、トラブルのない取引を実現しましょう。